"สมาชิกมั่งคั่ง สหกรณ์มั่นคง
บริหารโปร่งใส บริการประทับใจ
ก้าวไกลด้วยเทคโนโลยี พร้อมที่จะเป็นสหกรณ์ดีเด่นแห่งชาติ"
บริหารโปร่งใส บริการประทับใจ
ก้าวไกลด้วยเทคโนโลยี พร้อมที่จะเป็นสหกรณ์ดีเด่นแห่งชาติ"
เงินกู้พิเศษเคหะสงเคราะห์
ระยะเวลาขอกู้ เริ่มให้บริการ 1 มีนาคม 2555 - 31 ตุลาคม 2555
วัตถุประสงค์การให้กู้
- ไถ่ถอนจำนองบ้าน พร้อมที่ดิน จากสถาบันการเงิน (ธนาคาร / สหกรณ์ / บริษัทเงินทุน) วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมินครั้งใหม่
- ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ห้องชุด อาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมิน
- สร้างบ้าน หรืออาคารเพื่อการพาณิชย์ บนที่ดินที่มีชื่อผู้กู้หรือคู่สมรสถือกรรมสิทธิ์ / กรรมสิทธิ์ร่วม
- ซื้อที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน หรืออาคารเพื่อการพาณิชย์
- เพื่อปรับปรุงซ่อมแซม หรือต่อเติม ที่อยู่อาศัยของตนเอง ให้วงเงินกู้ 70% ของที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
วงเงิน
- จำนวน 100 เท่าของเงินเดือน + เงินประจำตำแหน่ง แต่ไม่เกิน 5,000,000.-บาท
- การกู้ร่วม (สามี + ภรรยา เป็นสมาชิกทั้งคู่) ให้นำเงินเดือนมาพิจารณารวมกัน กู้ร่วมได้
ผู้กู้
- ข้าราชการ / ลูกจ้างประจำ / ลูกจ้างชั่วคราว ที่มีอายุสมาชิกตั้งแต่ 12 เดือนขึ้นไป และต้องมีหุ้นสะสมไม่ต่ำกว่าร้อยละ 5 ของวงเงินกู้
- ระยะส่งข้าราชการ / ลูกจ้างประจำ ต้องแล้วเสร็จภายในอายุผู้กู้ไม่เกิน 68 ปี
- ระยะส่งลูกจ้างชั่วคราว ต้องแล้วเสร็จภายในอายุผู้กู้ไม่เกิน 60 ปี
หลักประกัน
- ใช้สินทรัพย์ค้ำประกัน 100% (ไม่ใช้บุคคลค้ำประกัน)
- กรณีผู้กู้เป็นลูกจ้างชั่วคราว ต้องใช้บุคคลค้ำประกัน เป็น ข้าราชการ/ลูกจ้างประจำ จำนวน 2 คน หรือ ข้าราชการ/ลูกจ้างประจำ จำนวน 1 คน และลูกจ้างชั่วคราวอายุสมาชิก 36 งวด จำนวน 4 คน
- ต้องทำประกันภัยตลอดสัญญา ตามมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง
- การประเมินหลักทรัพย์ ที่ดินใช้ราคาประเมินของทางราชการ , สิ่งปลูกสร้างให้บริษัทหรือองค์กรเอกชนที่สหกรณ์ยินยอมเป็นผู้ประเมินโดยสมาชิกเป็นผู้รับผิดชอบค่าประเมิน
เงื่อนไขการพิจารณา
- กำลังส่ง (รายได้คงเหลือ ) และต้องมีเงินเหลือสุทธิหลังจากหักชำระหนี้ หรือเงินอื่นๆ ร้อยละ 20 ของเงินได้รายเดือน
- กรณีไถ่ถอน พิจารณาให้วงเงินกู้สูงสุดได้ตามราคาประเมินครั้งใหม่
กรณีการกู้เพื่อสร้างบ้าน
- ต้องมีเอกสารแบบแปลน พร้อมราคาประมาณการค่าก่อสร้างที่มีวิศวกร / นายช่างโยธาของเทศบาล/อบต. รับรอง และได้รับอนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายยื่นเพื่อประกอบการพิจารณา
การจ่ายเงินกู้
- กรณีไถ่ถอน สั่งจ่ายสถาบันการเงิน (ผู้จำนอง) ส่วนที่เหลือสั่งจ่ายแก่ผู้กู้
- กรณีซื้อบ้านจัดสรร จ่ายให้ผู้ขาย ส่วนที่เหลือสั่งจ่ายแก่ผู้กู้
- กรณีปรับปรุงซ่อมแซม ต่อเติมที่อยู่อาศัยของตนเอง ให้ 70%ของราคาประเมินรวม (ต่อเติมต้องแนบแบบแปลน, ซ่อมแซมไม่ต้องแนบรายละเอียดวัสดุ)
- กรณี ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน แบ่งจ่าย ดังนี้
- จ่ายค่าที่ดิน (ถ้ามี) ปรับพื้นที่ ถมดิน วางเสาเอก จ่าย 40% ของราคาประเมินรวม
- ตั้งเสา เทคาน เทพื้น โครงหลังคา จ่าย 30% ของราคาประเมินรวม
- ก่อผนัง ติดตั้งวงกบประตู หน้าต่าง ฉาบปูน ปูกระเบื้อง มุงหลังคา สุขภัณฑ์ จ่าย 20% ของราคาประเมินรวม
- ก่อสร้างแล้วเสร็จจ่ายส่วนที่เหลือทั้งหมด
การส่งคืนเงินกู้
- งวดส่งชำระ 240 งวด (ทุกวงเงิน)
- ห้ามชำระปิดก่อนเวลา 3 ปี หากผิดเงื่อนไขปรับ 2%ของวงเงินกู้
- มีเงินเฉลี่ยคืนตามปกติ / ดอกเบี้ยเงินกู้ใช้ลดหย่อนภาษีได้
หลักฐานการกู้
ผู้กู้
- ใช้สลิปเงินเดือน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า ทั้งของผู้กู้ และคู่สมรส สำเนาสัญญาจำนอง / ใบเสร็จการชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดือนล่าสุด (กรณีไถ่ถอน)
- ใบประเมินราคาหลักทรัพย์ และที่ดิน (กรณีสร้างบ้าน / ซ่อมแซม)
- แบบแปลนส่วนต่อเติม (กรณีกู้เพื่อต่อเติม)
- สัญญาจะซื้อจะขาย / ใบจองบ้าน (กรณีซื้อบ้านจัดสรร)
ผู้ค้ำประกัน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า ของผู้ค้ำประกัน
การทำสัญญา
- ผู้กู้ต้องลงลายมือชื่อในสัญญากู้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่สหกรณ์
- กรณีบ้านจัดสรรมีการผ่อนดาวน์ ให้จ่ายเงินกู้เป็น 2 งวด ได้แก่ งวดแรกจ่ายเงิน เพื่อดาวน์ทั้งจำนวน งวดที่ 2 จ่ายเมื่อบ้านแล้วเสร็จ คิดดอกเบี้ยตามจำนวนเงินกู้ที่จ่ายแต่ละงวด